Bạn đang gặp khó khăn trong thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Thanh Hóa? Và bạn không có nhiều thời gian để giải quyết các giấy tờ liên quan. Dịch vụ chuyển mục đích sử dụng đất của công ty chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện thủ tục và tiết kiệm thơi gian.
Trên thực tế, nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của người dân ngày càng tăng lên, đi kèm với đó là nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất cũng tăng theo. Theo quy luật cung cầu, thì khi nhu cầu sử dụng dịch vụ tư vấn pháp lý ngày càng tăng thì đương nhiên cũng có không ít công ty luật, văn phòng luật cung cấp dịch vụ pháp lý liên quan đến pháp luật đất đai cho các cá nhân, cơ quan, tổ chức có yêu cầu. Vậy, trong hàng trăm, hàng ngàn công ty luật thì làm thế nào để lựa chọn được một công ty luật uy tín, có nhiều luật sư giỏi? Tư vấn nhanh chóng, chất lượng và lại tiết kiệm chi phí cho bạn?
Hãy liên hệ chúng tôi, với hơn 05 năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn pháp luật, chúng tôi tin tưởng mang đến một dịch vụ tư vấn pháp luật chất lượng – nhanh chóng – tiết kiệm nhất cho quý khách hàng.
1. Tư vấn các trường hợp được phép chuyển mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa
Trước hết, để xem xét về việc có thể thuộc các trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất tại Thanh Hóa hay không thì khách hàng có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất cần nên xem xét vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa, các huyện liên quan về vị trí đất này đã được quy hoạch hay chưa, có được chuyển mục đích sử dụng đất hay không?
Công ty chúng tôi sẽ tư vấn và hướng dẫn chi tiết các vấn đề liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất cho quý khách hàng tiêu biểu các vấn đề sau:
– Tư vấn quy định của pháp luật hiện hành, quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh Thanh Hóa, Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất về điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất theo tình hình phát triển, kế hoạch sử dụng đất của địa phương;
– Tư vấn quy định của pháp luật về các trường hợp người sử dụng đất được phép chuyển mục đích sử dụng đất, chủ thể có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
– Tư vấn hồ sơ, trình tự thủ tục khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa chuyển sang một trong các loại đất sau: đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản
– Tư vấn hồ sơ, thủ tục khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hàng năm khác chuyển sang một trong các loại đất sau: đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
– Tư vấn hồ sơ, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất một trong các loại đất sau: đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất chuyển sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn hồ sơ và thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ nhóm đất nông nghiệp chuyển sang nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định của pháp luật;
– Tư vấn trình tự thủ tục, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ nhóm đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất chuyển mục đích chuyển sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất;
– Tư vấn và hướng dẫn hồ sơ, chuyển mục đích sử dụng đất từ nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở chuyển sang đất ở;
– Tư vấn quy định của pháp luật về việc chuyển từ đất xây dựng công trình sự nghiệp, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất chuyển sang đất thương mại, dịch vụ;
– Tư vấn pháp luật về vấn đề chuyển từ đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp chuyển sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp;
– Tư vấn quy định của pháp luật về việc chuyển đất trồng cây hàng năm chuyển sang đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép;
– Tư vấn các quy định của pháp luật về việc chuyển đất ở sang nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;
Đối với các trường hợp liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất thuộc các trường hợp pháp luật cho phép, công ty Luật Minh Khuê luôn sẵn sàng hỗ trợ, tư vấn và hướng dẫn chi tiết về hồ sơ, trình tự, thủ tục cho quý khách hàng.
2. Tư vấn về các chi phí phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất tại Thanh Hóa
Ngoài vấn đề về hồ sơ, trình tự thủ tục để thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất thì vấn đề quan trọng hơn để hoàn thiện hồ sơ, cũng như thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi chuyển mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp những khoản chi phí sau:
Thứ nhất, tiền sử dụng đất khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Đối với tiền sử dụng đất phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất được quy định chi tiết tại Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất,Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất, tùy thuộc và người sử dụng đất là tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, cũng như tùy thuộc vào loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất và sau khi chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất là khác nhau.
Thứ hai, lệ phí trước bạ khi chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiền lệ phí trước bạ phải nộp = Mức thu lệ phí trước bạ là 0,5% x giá đất theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất ban hành.
Công ty chúng tôi hỗ trợ khách hàng cách tính cụ thể về tiền lệ phí trước bạ phải nộp khi chuyển mục đích sử dụng đất, cũng như cung cấp bảng giá đất cụ thể cho quý khách hàng. Hãy liên hệ ngay với đội ngũ luật sư, chuyên viên tư vấn để được giải đáp cụ thể nhất.
Thứ ba, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi chuyển mục đích sử dụng đất: Mức phí này căn cứ theo quy định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định.
3. Dịch vụ liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất tại Thanh Hóa
Công ty chúng tôi cung cấp dịch vụ luật sư liên quan đến vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
– Soạn thảo, kiểm tra soát xét hồ sơ, tư vấn điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất cho quý khách hàng khi thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất;
– Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng để thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
– Đại diện cho khách hàng làm việc với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để giải quyết các vấn đề còn vướng mắc liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất;
– Soạn thảo, chuẩn bị các đơn thư, Đơn tố cáo, Đơn kiến nghị, Đơn khiếu nại để nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có phát sinh);
– Có thể cùng với khách hàng đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục (nếu có yêu cầu).
